Построить дом в Анапе под ключ по цене квартиры | Риоанапа.рф

Дом в Анапе по цене квартиры: мечта или реальность?

Приветствую всех интересующихся темой переезда на юг России из других регионов или улучшения жилищных условий тут, на юге!

Предлагаю рассмотреть перспективы выбора и возможности приобретения жилья на примере Анапы и Анапского района. Для этого разберем рыночные предложения квартир интересующей нас площади, узнаем, что мы получим за эти деньги, а также прикинем, за какую сумму можно построить дом в Анапе такой же площади.

Что предлагает рынок квартир?

Итак, в поле нашего интереса попадают трехкомнатные квартиры площадью от 80 до 85 м². Рекламная цена таких объектов недвижимости от застройщиков на момент написания статьи колеблется в районе 6,5 млн рублей, около 75 тысяч руб/м².

Предложения размещены на сайтах строительных компаний и не являются публичной офертой, иными словами, это не сумма на ценнике, за которую вам обязаны продать товар, а просто реклама. Реальная стоимость может оказаться выше. При покупке придется либо заплатить всю сумму, либо оформлять ипотеку через банк.

За эти деньги покупатель получает квартиру в строящемся или только проектируемом доме в Анапе, то есть переехать в эту квартиру вряд ли получится раньше, чем через год. Далее после сдачи дом какое-то время не очень пригоден для комфортного проживания, так как идущие одновременно во множестве квартир отделочные работы будут препятствовать этому.

Принимая квартиру у застройщика, покупатель получит:
стандартное помещение с предчистовой отделкой, а, возможно, и совсем без отделки;
окружающие со всех сторон другие квартиры;
огромное здание с множеством мест общего пользования;
ограниченное количество парковочных мест;
вид на стройку за окном.

Сколько стоит построить дом в Анапе?

Теперь рассмотрим наше предложение на примере строящегося в данный момент дома: на нашем участке, под заказ, в рассрочку.

Стоимость участка на асфальтированной улице площадью 495 м² в рассматриваемом нами случае составляет 1,6 млн рублей. Участок, в зависимости от размеров, формы, расположения, может быть как дороже, так и дешевле.

Построить дом в Анапе (одноэтажный) площадью 85 м² с подведением коммуникаций (септик, скважина, электричество 380V/15 кВт), в предчистовой готовности, обойдется заказчикам по договору в 1,95 млн рублей. Далее: чистовая отделка потребует в среднем 9000 руб/м², то есть 765 тысяч рублей. Также добавим к этой сумме благоустройство территории, строительство забора, веранды, мангала, беседки, установку бассейна, заложив на это все 1 млн. рублей. Добавим на непредвиденные расходы или воплощение фантазий 185 тысяч рублей.

Итак, мы получим за 5.5 млн рублей домовладение на асфальтированной улице, в пяти минутах езды от центра города. Дом в Анапе с удобной, разработанной именно для Вас архитектурой и планировкой, находящийся на частной огороженной территории, с личной парковкой, зоной отдыха, мангалом, бассейном, зелеными насаждениями и плодовыми деревьями прямо за окнами. Кроме того, оплата строительства производится поэтапно, а в случае строительства на нашем участке Вы можете рассчитаться за него в последний момент, перед переездом, продав свое жилье и отправив контейнер с вещами в Анапу.

Разумеется, рынок жилья изменчив, но общее соотношение сохраняется. А если построить дом под ключ (Анапа) на сумму, равную стоимости квартиры с отделкой, то мы получим дом с площадью в 1,5 раза больше. Где Вам и Вашим детям будет комфортнее жить? Готовый для жизни дом с участком за 5.5 млн или квартира без отделки в «человейнике» за 6.5 млн?

Возвести дом в Анапе недорого возможно, если знать, к кому обращаться. Выбор за Вами!

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Open chat